乐鱼全站app-物业委托管理协议书的范本(含保洁

导读：【拜托合同范本】物业拜托治理和谈书的范本 拜托方：_________ 受托方：_________ 第一条给排水、衡宇的保护、维修治理 1.所区内给排水系统的管道，装备的保护、维修、运行治理，包罗道路、室表里上下水管道、水泵、 【拜托合同范本】物业拜托治理和谈书的范本

拜托方：_________

受托方：_________

第一条给排水、衡宇的保护、维修治理

1.所区内给排水系统的管道，装备的保护、维修、运行治理，包罗道路、室表里上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;

2.衡宇的小修办事，包罗：补缀门窗、改换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏浚下水管道等;

第二条供电、用电装备的治理

1.供电系统的保护、检验、运行和治理，包罗：配电室、变压器、由配电室至办公区域、尝试室、糊口区、公共场合的配电箱、柜、供电线路、照明举措措施、光源;

2.电梯的保护、运行的治理;

3.节日、重年夜勾当彩灯吊挂与保护;

第三条情况卫生、保洁治理

1.所区情况包罗：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场合、宣扬栏、和门前三包区域的打扫和保洁;

2.工作区建筑物内部的楼道、年夜厅、陈述厅、会议室、所带领办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、洗手间的打扫和保洁;

第四条绿地、绿化治理

1.所区内绿地、花木、造型物的保护与治理;

2.节日、年夜型会议和勾当的花草摆放;

3.受研究所拜托加入各级当局、科学院召开的绿化会议，签定绿化责任书并组织落实;

第五条食堂治理

为职工、学生等供给用餐办事，为来所工作、拜候人员供给工作餐，供给会议用餐等办事;

第六条非灵活车、灵活车和车务治理

1.所属灵活车的调养、保护和维修;

2.用车办事、车务治理和交通平安治理;

3.自行车停放治理;

第七条转达与邮件、报刊的收发治理

1.欢迎来访者，协助联系被拜候者，来访人员挂号;

2.收发各类邮件、报刊;

第八条职工医疗治理

1.全地点职和离退休职工、学生和活动人员的医疗、疾病预防和保健办事;

2.协助所有关部分完成义务献血工作;

3.医务室平常药品的打算与采购;

4.职工医疗费的报销审批、年夜病住院和高额查抄费的审核;

5.代表_________加入各级当局、科学院召开的打算生育会议，签定责任书并组织落实;

第九条器材供给与衡宇治理

1.经常使用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的打算、采购、保管和发放;

2.各类库房、剧毒药品的治理;

第十条所区治安、保安治理

门岗值勤、夜间治安巡查;

第十一条居委会的治理

1.居委会平常工作的办事与治理;

2.加入各级当局有关会议并组织落实;

第十二条茶炉、浴室的治理

供给开水供给、浴室治理，茶炉装备、淋浴举措措施的保护、维修;

第十三条集体宿舍、学生宿舍的治理

1.打点入停止续、来客挂号和平安工作;

2.宿舍楼内楼道、楼梯、洗手间和公共场地的打扫和保洁;

3.门窗、室内举措措施的维修;

4.住宿费等相干费用的收费工作;

第十四条房租、水、电费的收费治理

负责独身宿舍、学生宿舍房租和相干费用、职工室第楼水电和相干费用，出租房房钱等收费工作。课题组水电查表和编制收费清单。

第十五条房产经营治理，经营房产见附件

第十六条乙方须按以下商定，实现方针治理

1、给排水、衡宇维修、保护与治理

1.周全把握所区内给排水系统、暖气系统的运行环境，熟习管路走向和具体位置，保障正常运行;

2.产生突发跑、漏水环境，要当即赶赴现场，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场;

3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象;

4.排水、下水管道梗塞要和时疏浚，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏浚一次;

5.包管维修质量，改换的配件质量合适国度有关部分的手艺质量尺度;

6.文明操作，尽可能不干扰正常的工作秩序。维修后要打扫清洁。尝试室内利用电、气焊要征得科研人员赞成，不背章功课，确保现场平安;

2、供电、用电装备治理

1.供电系统24小时正常运行，产生断电变乱当即解除;

2.接到一般报修一小时内达到现场;

3.限电、停电应提早发出通知，遇突发供电中止变乱要当即与供机电构交涉解决;

4.按期巡查会议室、洗手间、楼道、公共场合、道路的照明举措措施，发现问题和时改换;

5.按时打点电梯年检事宜;

6.按时与电梯公司签定电梯维保和谈，维修要有记实，包管电梯平安、正常运行。

3、情况卫生，楼道保洁

1.路面、公共场地、门前三包区域逐日打扫，洁净无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏日对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋长，和时清运垃圾、粪便，排污管道通顺。情况卫生到达市文明单元尺度;

2.楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃清洁敞亮，电梯门和轿箱内连结亮光，洗手间内地面、洁具洁净卫生无污物，空气畅通无异味。

4、绿化、绿地治理

1.连结绿化设计的整体造型和绿化结果，花木、绿地修剪整洁，和时断根杂草、杂物;

2.无粉碎、踩踏、占用绿地的现象;

3.在正常浇灌条件下，留意节俭用水，治理好绿����ȫվapp.txt化用水;

4.绿化工作到达院进步前辈单元尺度;

5、食堂治理

1.当真贯彻履行《食物卫生法》，包管各类食物卫生、平安;

2.食堂伙食人员要“三证”齐备，按期体检，不录用无天资人员;

3.食堂办事人员穿着整洁，遵照职业道德，办事热忱自动;

4.包管伙食质量，花色品种多样;

5.餐厅实施尺度化打扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营建舒适的就餐情况。

6、车辆、车务治理

1.优先包管所带领、院士、会议用车;

2.遵照交通法则，出车准时，平安行车，无重年夜交通变乱产生;

3.正确填写出车单，并经用车人签字确认;

4.打点或提示相干人员打点年检、年审等车务手续;

5.成立、健全灵活车档案;

6.和时清算自行车棚内的烧毁自行车和杂物，自行车无乱停、乱放现象;

7、转达与邮件、报刊治理

1.热忱欢迎来访者，协助联系被访人;

2.德律风联系被访者，征得赞成落后行挂号，方可准其进入工作区;

3.准确、和时收发各类邮件、报刊，不产生报酬邮件丢掉，急件予以非凡处置;

8、职工医疗治理

1.为就诊人员供给医疗保健办事和咨询办事;

2.无重年夜医疗变乱;

3.严酷按所公费医疗治理划定审批、审核职工医疗费用的报销;

4.所购药品无冒充、伪劣、过时和国度制止利用的;

5.按时对应做计量检定的医疗用具送检，并有记实;

6.打算生育工作到达各级当局、科学院进步前辈单元尺度;

9、器材供给与库房治理

1.每个月按照经常使用器材耗损量提出采购打算，报甲方审定后负责采购、保管和发放，避免库存积存;

2.不得采购冒充伪劣和三无产物;

3.剧毒药品的保管、发放要严酷履行双人、双锁和跟踪投料等治理轨制，寄存前提合适公安部分的划定;

4.化学品仓库合适国度划定的尺度，合适卫生、平安、消防要求，消防器材齐备，无缺;

5.收支库器材要做到帐、帐和帐、物符合，按期与所财政处对帐;

10、所区治安、保安治理

1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡查;

2.指导进所车辆整洁、有序停放;

11、茶炉、浴室治理

天天8：00-20：00供给开水，茶炉装备连结无缺，茶炉间、浴室卫生干净。

12、集体宿舍、学生宿舍的治理

1.楼内走道、洗手间、公共区域清洁、整洁、室内举措措施无缺;

2.不私行放置他人入住;

3.按照有关划定，严酷进行治理;

十3、房租、水电费、供暖费收费治理

1.严酷按收费尺度收缴相干人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财政入帐;

2.课题组水电用量核对后列收费清单，报所财政处;

十4、房产经营治理

1.衡宇出租合适北京市有关划定，出租合同规范;

2.对出租衡宇的 平安负有责任;

3.出租合同报甲方一份存案;

4.按时收缴房租等相干费用，交财政处入帐;

5.衡宇经营收入每一年很多在_________元。

十5、其它治理

1.办事和治理进程中留意言行举止，待人接物礼貌友善，热忱自动办事，加强办事意识，斗胆治理，讲求方式，改正背章，有根有据，以理服人;

2.对背反治理划定的人员和行动勇于攻讦和劝戒，对歹意背反其实不服从劝戒的人员可报请所带领进行处置。

第十七条甲方的权力和义务

1.查抄、监视乙方对本和谈履行环境;

2.核定乙方编制的办事治理年度打算;

3.由资产财政处对乙方财政支出进行年度审核;

4.为乙方供给需要的办公、工感化房，由乙方无偿利用。乙方改变甲方供给用房的性质和用处，须征得甲方赞成;

5.协助乙方做好治理办事工作，调和乙方与各部分的关系;

6.核定乙方编制的衡宇、设备年夜修、更新年度打算;

7.负责与乙方签定本和谈规模之外的单项合同;

8.每个月对乙方的办事工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人加入的调和会，和时解决工作中存在的问题;

9.对乙方背反本和谈的行动进行响应的处置和惩罚。

第十八条乙方的权力和义务

1.按照_________各项规章轨制和本和谈的商定，享有自立治理的权力;

2.按照_________各项规章轨制和本和谈的商定，制订响应的治理轨制;

3.负责编制_________衡宇、装备年夜修和更新年度打算，经甲、乙两边议定后由乙方组织实行;

4.在治理办事中，有权对背反本所相干规章轨制的职工、学生按有关划定进行惩罚;

5.凡_________公用举措措施，未经甲方许可，不得私行占用或改变其利用功能;

6.甲方拜托乙方的治理项目，不得将治理责任转托第三方;

7.乙方聘请本所职工之外的人员，应遵照_________市用工要求，合适国度相干用工轨制，此类人员在工作时代产生不测变乱，责任由乙方承当;

8.到达本和谈商定的各项办事指标，自发接管本所职工的监视，发现问题和时解决。

第二十四条在维修中，乙方应利用合适国度质量和平安尺度的材料和配件，因利用冒充伪劣、三无产物所酿成的经济损掉由乙方承当，造成严重后果的，要究查当事人责任

第二十五条乙方背反本和谈商定的乙方义务和未能到达商定的治理方针，甲方有官僚求乙方整改

第二十六条甲方未履行或背反本和谈所商定的甲方义务，乙方有官僚求甲方更正

第二十七条甲、乙两边对本和谈的内容产生歧议，可协商解决，经由过程协商没法解决的，可报请所务会判决，也可到人平易近法院告状。

第二十八条甲、乙两边可对本和谈的条目进行点窜和弥补，以书面情势签定弥补和谈，弥补和谈与本和谈具有划一效率

第二十九条甲、乙两边在接管_________组织的部分年关查核后，按照所评审小组提出的问题和建议，对本和谈进行点窜、弥补和完美。

第三十条本和谈有用期至_________整体搬家后终止。

第三十一条本和谈自所务会经由过程之日起履行。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签定地址：_________签定地址：_________

合同胶葛